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1、无锡贷款机构收到贷款人提供的信息.
2、对贷款人进行家访、调查和评估住宅价值.
3、无锡贷款机构初步审核,确定贷款额度.
4、办理住宅贷款委托公证和贷款公证.
5、办理住宅抵押登记手续.
6、银行放贷给客户.
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抵押拆迁安置房产周转贷款,农村自建现房抵押经营贷款,抵押二手房屋助学贷款,公司住房抵押生意贷款,集体房本教育贷款等需要准备的材料:
1、无锡住房贷款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加贷款额度或通过率.
2、无锡公司住房贷款材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、无锡公司实际办公场所住房证或租赁协议.
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而无锡住宅借款的优点有：
1、借款年限长,最长借款授信期限为30年,但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,住宅抵押借款,经营性住宅抵押借款,消费类住宅抵押借款等相对信用借款利率低很多.
3、额度比较高,住宅是占我们国民经济的大头,个人住宅一般价值都比较高,无锡住宅抵押借款住宅商品房最高可以做到住宅价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上住宅借款能批上可观的借款额度.
4、无锡住宅借款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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